Aggiornato: CoStar costruirà l’edificio più alto dello stato lungo il Richmond Riverfront

Il nuovo complesso CoStar, come si vede in questo rendering, avrà due edifici, compreso quello che diventerà l’edificio più alto della Virginia.

Il gigante dei dati immobiliari commerciali CoStar Group è pronto a fare di più a Richmond con il suo progetto immobiliare commerciale.

La società con sede a Washington, DC, ha annunciato venerdì mattina l’intenzione di costruire un nuovo complesso di uffici lungo il lungofiume del centro adiacente al suo ufficio locale principale esistente al 501 S. 5th St.

Il campus, descritto dal CEO di CoStar Andy Florence come il «HQ2» dell’azienda, si estende su 750.000 piedi quadrati e comprenderà un edificio per uffici di 26 piani e un edificio multiuso di 6 piani.

Presentazione del progetto così come presentato nel bando di questa mattina.

Il progetto vale un investimento di $ 460 milioni e creerà altri 2.000 posti di lavoro per Richmond nei prossimi anni, aggiungendosi ai 1.000 dipendenti CoStar già qui. Questo lo renderebbe l’ufficio più grande dell’azienda.

Florence ha affermato che circa 1.000 dei nuovi posti di lavoro saranno nello sviluppo di software e che CoStar prevede anche di dedicare risorse alle sue divisioni immobiliari residenziali dopo la recente acquisizione di Homes.com con sede a Norfolk.

Il nuovo edificio non sarà solo il più alto della città, ma anche dell’intero stato. A 510 piedi, la CoStar Tower era appena superiore all’attuale edificio più alto del Commonwealth, il Westin Virginia Beach Town Center, che secondo il database dei grattacieli pagina del grattacielofino a 508 piedi.

L’architetto del progetto è Pickard Chilton, la stessa azienda che ha progettato la nuova torre per uffici del centro di Dominion Energy. I portavoce di CoStar hanno affermato che l’appaltatore generale non è stato ancora selezionato.

Modello 3D del futuristico campus CoStar a Richmond.

Il progetto può ricevere alcuni finanziamenti pubblici. Un annuncio dell’ufficio del governatore afferma che fino a 15 milioni di dollari saranno investiti in infrastrutture intorno al complesso, inclusi aggiornamenti dell’accesso pedonale e miglioramenti a strade, traffico e servizi pubblici.

L’investimento in infrastrutture è soggetto all’approvazione del Comitato per l’approvazione dei principali progetti di investimento e occupazione dell’Assemblea generale.

Una volta completato, CoStar occuperà circa 1 milione di piedi quadrati di uffici nel centro di Richmond. Attualmente è l’inquilino principale dell’ex edificio di nove piani WestRock sulla Fifth Street, che ha acquistato all’inizio di quest’anno. 130 milioni di dollari.

Il nuovo complesso sarà costruito su un terreno di 4 acri a 600 Tredegar Street che CoStar Acquistato la scorsa estate per $ 20 milioni. Florence ha affermato di aver acquisito tutto il terreno necessario per costruire il complesso, ma ha notato che la società ha un contratto per un edificio non identificato a Richmond che utilizzerà come spazio temporaneo fino al completamento dei nuovi edifici.

La società ha anche affittato quest’anno l’intera area di 13.000 piedi quadrati Edificio tipico al 470 di Tredgar Street., E Subaffitto 51.000 piedi quadrati Al nono, decimo e undicesimo piano della East Tower di Riverfront Plaza.

Florence ha affermato che il nuovo complesso comprenderà più degli usi degli uffici.

«Stiamo dando vita a Tredegar Street introducendo alcuni ristoranti (a livello del suolo), gallerie d’arte e negozi», ha affermato Florence.

Gli spazi verdi sono destinati a diventare le ultime parti del campus di Richmond di CoStar.

Ha aggiunto che conterrà anche una sede per eventi al coperto e un anfiteatro all’aperto che può ospitare concerti, soprattutto durante il festival del folklore.

CoStar sta cercando di iniziare a lavorare tra la metà e la fine del 2022 e Florence ha detto che spera di consegnare nel 2024.

«C’è molto lavoro da fare, ma questo è il nostro obiettivo», ha detto Florence.

L’annuncio è stato fatto venerdì mattina in concomitanza con gli uffici del governatore e del sindaco, in quello che ha detto il governatore Ralph Northam sarà probabilmente uno degli ultimi annunci economici per il suo mandato. Presente anche il sindaco Livar Stoney.

Il giornalista di affari Michael Schwartz ha contribuito a questa storia.