De Sicilia a Florencia, el mercado inmobiliario de lujo de Italia muestra signos de fortaleza

El mercado inmobiliario de lujo de Italia ha tenido un año sólido, ya que su estilo de vida y su atractivo entre los trabajadores remotos continúan atrayendo compradores de viviendas.

Según un informe del martes de la corredora inmobiliaria Savills, con sede en Londres, en las cuatro principales ciudades de Italia el valor de las viviendas de lujo aumentó un 1,8% en 2023, y las ubicaciones de segundas residencias un 6,7%.

Milán, un centro de innovación y educación, tuvo el precio por metro cuadrado más alto para propiedades residenciales de primera calidad en Italia con 17.371 dólares por metro cuadrado, un aumento del 0,9% en 2023.

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La capital de Italia alberga monumentos históricos e instituciones culturales, lo que la convierte en un lugar atractivo para los turistas, lo que ayudará a Roma a experimentar un aumento del 2,2 % en precios y alquileres para 2023, una tendencia que Savills predice que continuará.

Mientras tanto, Florencia aumentará hasta los 9.600 euros por metro cuadrado, un aumento del 3,5% en 2023.

Sicilia ha visto un renovado interés por parte de compradores nacionales e internacionales debido a su industria cinematográfica y televisiva. En 2023, la ciudad registró un crecimiento de las transacciones en el mercado inmobiliario, un aumento del 11,3% con respecto a 2019. Según Savills, los precios inmobiliarios se mantienen estables.

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Los lagos italianos han sido durante mucho tiempo un lugar atractivo para los compradores de segundas viviendas, desde celebridades de Hollywood hasta líderes mundiales. Los precios preferenciales estuvieron liderados por el lago de Como, con un aumento del 19,9% hasta los 10.300 euros por metro cuadrado en 2023.

El aumento del turismo ha ayudado a impulsar la demanda en el principal mercado inmobiliario de Italia. Según Savills, los compradores internacionales representan el 40% del mercado principal de Florencia.

Según Savills, los compradores en Italia ahora son más independientes de la ubicación. Las comodidades principales incluyen vistas al mar o al campo y amplias terrazas.

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Los mercados de segunda residencia y no urbanos también han atraído la demanda internacional, impulsando el crecimiento de los precios en mercados como el Lago Como y Portofino, donde la vivienda escasea.

Los compradores de segundas viviendas también están interesados ​​en las propiedades históricas de Italia, las propiedades trofeo y la proximidad a los principales centros comerciales.

Se espera que la demanda actual en el mercado se expanda a otras áreas deseables en Italia. Savills predice que los espacios para segundas residencias en particular seguirán experimentando un aumento de precios.