Dentro de la casa de $23.5 millones que podría romper un récord local de California

La moderna mansión del Pacífico de $23,5 millones en el sur de California está programada para salir oficialmente al mercado el 14 de mayo, poniendo a la venta la casa más cara jamás vista en la ciudad de Encinitas, California, una comunidad costera a unas 26 millas de distancia. Norte de San Diego.

El precio de venta de la casa de ocho cifras es más del doble de lo que se vendió hace menos de seis años.

«Combinado con la alta demanda de viviendas de lujo que hemos visto en los últimos años en San Diego y una oferta tan rara, creemos que tiene el precio que debería tener». brújula kelly howard, Uno de los Agentes de cotización conjunta en la propiedad

Se ha llamado a la casa complicada ubicada en 532 Neptune Ave. casa de la media luna Nombrada una de las comodidades más lujosas: una piscina de borde infinito en forma de media luna que rodea una terraza redonda de concreto.

De hecho, la casa rompió el récord de precio local cuando se negoció en 2016 por $11,1 millones después de solo 28 días en el mercado. Esa venta sigue siendo la más alta jamás lograda en la historia de Encinitas, según múltiples registros del servicio de cotización provistos por Howard, quien también representó la cotización de venta sin precedentes.

«Confiamos en que esta casa romperá su propio récord», dijo.

Si la estructura de vidrio, hormigón y titanio le recuerda a la mansión del multimillonario Tony Stark, famosa en el océano, en «Iron Man» de Marvel, puede ser porque La obra del arquitecto Wallace Cunningham.

Cunningham también diseñó ultramodernos barbería, que se encuentra a menos de 20 millas al sur, en La Jolla. Algunos creen que el diseño sofisticado es una de las inspiraciones realistas para la Casa Malibu ficticia en Stark, que fue Creado por un ilustrador y traído a la vida usando imágenes generadas por computadora..

«Nada se acerca a Crescent House, excepto tal vez a Razor House», dijo Howard.

Diseñadas por el arquitecto galardonado, ambas casas cuentan con curvas dramáticas, impresionantes repisas y enormes paneles de vidrio que brindan impresionantes vistas del Océano Pacífico.

Mientras tanto, Crescent House apareció en Architectural Digest en 2005 y en el primer episodio de la temporada 3 de «Westworld» de HBO.

La mansión se extiende por más de 6,300 pies cuadrados, en dos niveles, con cuatro dormitorios, cuatro baños completos y dos semi-baños según el listado. Casi todas las habitaciones se benefician de su vista del cielo y el océano con ventanas de piso a techo.

Una impresionante escalera se curva hasta el segundo nivel, diseñada por el arquitecto para parecerse a un esqueleto de dinosaurio gigante con vértebras y costillas de acero inoxidable.

Cunningham le dijo a Architectural Digest que la casa fue construida para dar «la sensación de estar en un barco en el mar». Esto es evidente en la sala de estar, donde, en ciertos ángulos, la casa parece flotar sobre el océano.

Detrás de las paredes de cristal hay balcones aterrazados que te acercan al mar.

Los propietarios actuales viven en Florida a tiempo completo y, después de seis años de conservar la casa, están listos para vender.

Si la pareja obtiene el precio inicial, la venta alcanzaría un precio por pie cuadrado de más de $3,700, casi cuatro veces el promedio de $928 de las casas de lujo vendidas en el condado, según el informe trimestral de Elliman. El informe define las casas de lujo como aquellas que se encuentran dentro del 10% superior del mercado.

«El mercado de lujo de San Diego ha experimentado un serio aumento de precios desde la última venta de la casa Crescent», dijo el agente de registro Howard.

Howard cree que el aumento de la demanda del mercado, así como el diseño proporcional y lo que, según él, es un tamaño de lote superior al promedio para una calle en la parte superior de un acantilado, funcionan en beneficio de los vendedores y ayudarán a generar una prima para la propiedad.

Howard dijo que los propietarios también han realizado algunas mejoras, incluida la comisión del arquitecto original para agregar dos características de última generación contra incendios y equipar la mansión con infraestructura de hogar inteligente.

Howard le dijo a CNBC que las nuevas regulaciones de construcción costera hacen que sea imposible replicar una casa como esta en este sitio, lo que justificaría un aumento de precio del 112% desde 2016, dijo.

Los datos históricos de ventas sugieren que no es un salto de valor tan loco como podría parecer.

En octubre de 2016, la última vez que se vendió Crescent House, el precio de venta promedio en Encinitas fue de poco más de $1.2 millones, según los datos que recopilé. Asociación de Agentes Inmobiliarios del Gran San Diego. El mes pasado, esa cifra superó los $2,4 millones, lo que representa una duplicación similar en menos de seis años.

Todavía está por verse si la casa puede alcanzar el precio de venta completo, pero la demanda es más de nueve veces el precio promedio de una casa en Encinitas, y no siempre es fácil encontrar un comprador dispuesto a pagar un precio récord.

“Un comprador perspicaz que se conecte con él y lo comprenda estará dispuesto a pagar por él”, dijo Howard.