I media statali hanno affermato che China Evergrande sta ritardando il pagamento degli interessi sulle obbligazioni in dollari

Evergrande si stava avvicinando alla fine di un periodo di grazia di 30 giorni prima che gli obbligazionisti potessero inviare un avviso di default alla società. Impossibile pagare gli interessi Su circa 2,03 miliardi di dollari in dollari il 23 settembre.

Le insolvenze su queste obbligazioni probabilmente si sono intensificate fino a diventare la più grande insolvenza aziendale in Asia, consentendo ai creditori di dichiarare inadempienze su alcuni degli altri debiti di Evergrande. L’azienda è uno dei più grandi sviluppatori in Cina, il più indebitato. Alla fine di giugno aveva l’equivalente di oltre $ 300 miliardi di passività totali, inclusi circa $ 89 miliardi di debito fruttifero.

Molti obbligazionisti internazionali si aspettavano che Evergrande non riuscisse a effettuare pagamenti di obbligazioni in dollari prima della fine del periodo di grazia. La società ha anche saltato altri pagamenti di cedole nelle ultime settimane e ha un debito in dollari insoluto con un valore nominale totale di circa 20 miliardi di dollari. E i consulenti degli obbligazionisti internazionali hanno detto questo mese di averlo fatto Sono stati fatti pochi progressi Nei loro sforzi per affrontare Evergrande.

Tuttavia, il gruppo con sede a Shenzhen ha dichiarato mercoledì in un deposito normativo che «farà ogni sforzo per negoziare il rinnovo o l’estensione dei suoi prestiti o qualsiasi altro accordo alternativo con i suoi creditori».

Evergrande sta cercando di raccogliere fondi cedendo beni come partecipazioni in società controllate e l’edificio per uffici di Hong Kong di sua proprietà. Il mese scorso ho accettato Vendendo la maggior parte della sua proprietà in una banca commerciale cinese Per un’azienda statale, l’equivalente di 1,55 miliardi di dollari. La società stava anche pianificando di vendere una quota di maggioranza nella sua unità di gestione immobiliare equivalente a circa $ 2,6 miliardi a un concorrente più piccolo, ma questa settimana ha dichiarato di averlo fatto. Finisci quell’affare.

Il titolo Evergrande, quotato a Hong Kong, è crollato di oltre l’80% quest’anno e le sue obbligazioni in dollari vengono scambiate ben al di sotto del valore nominale, segnalando il dubbio tra gli investitori che verrà rimborsato completamente. Venerdì, le azioni sono aumentate del 5% nei primi scambi, mentre le sue obbligazioni erano ancora a livelli molto angoscianti, indicando che gli investitori si aspettano ancora che la società alla fine vacilli.

L’obbligazione di Evergrande da 4,7 miliardi di dollari all’8,75% con scadenza nel 2025 si è mossa a soli 21,75 centesimi sul dollaro venerdì mattina a Hong Kong, secondo Tradeweb, rispetto ai 20,5 centesimi di giovedì.

Lo sviluppatore è la più grande vittima di una campagna delle autorità cinesi per domare il mercato immobiliare, in parte reprimendo l’eccessivo indebitamento aziendale attraverso i freni ai prestiti bancari e le restrizioni sull’influenza degli sviluppatori conosciute come le «tre linee rosse».

Ma il settore nel suo insieme soffre di enormi debiti –Più di 5 trilioni di dollari, compreso il denaro raccolto dagli acquirenti di case attraverso la prevendita di appartamenti incompiuti, secondo gli economisti di Nomura, che è intelligente con il nuovo sistema.

Vendite contrattate, che riflettono nuovi contratti firmati con acquirenti di case, presso molti sviluppatori In calo di oltre il 20% o il 30% anno su anno A settembre, le statistiche ufficiali del governo mostrano i nuovi prezzi delle case a livello nazionale È sceso leggermente il mese scorso per la prima volta dal 2015.

Le vendite contrattate di Evergrande sono ulteriormente diminuite; Lo sviluppatore ha dichiarato questa settimana che le sue vendite di contratti «per il mese di settembre 2021 fino ad oggi» sono state di soli $ 572 milioni, ben al di sotto dei $ 28,5 miliardi di vendite di contratti che ha riportato nei due mesi interi di settembre e ottobre 2020.

Diversi sviluppatori più piccoli, come Fantasia Holdings Group Co., Ltd. , hanno recentemente O sono inadempienti sui loro debiti o hanno chiesto agli investitori di aspettare più a lungo per ripagarliI prezzi delle obbligazioni di molti sviluppatori sono scambiati a livelli molto angoscianti.

—Il contributo di Francis Yoon a questo articolo.

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