La mayoría de los extranjeros en Canadá tienen prohibido comprar casas durante dos años

Ottawa:

El domingo entró en vigor una prohibición a los extranjeros de comprar propiedades residenciales en Canadá, con el objetivo de poner más viviendas a disposición de los residentes locales que enfrentan una crisis de vivienda. Varias excepciones a la ley permiten que personas como refugiados y residentes permanentes no ciudadanos compren viviendas.

A fines de diciembre, Ottawa también aclaró que la prohibición solo se aplicaría a las residencias de la ciudad y no a las propiedades recreativas como las casas de verano.

La medida temporal de dos años fue propuesta por el primer ministro Justin Trudeau durante la campaña electoral de 2021 cuando el aumento de los precios puso la propiedad de vivienda fuera del alcance de muchos canadienses.

«El atractivo de las casas canadienses atrae a los gorrones, las corporaciones ricas y los inversionistas extranjeros», dijo su Partido Liberal en su anuncio electoral en ese momento.

«Esto conduce a un problema real de viviendas infrautilizadas y desocupadas, especulación desenfrenada y precios que se disparan. Las viviendas son para las personas, no para los inversores».

Después de ganar las elecciones de 2021, los liberales presentaron discretamente un proyecto de ley que prohíbe la compra de propiedades residenciales por parte de los no canadienses.

Los principales mercados, como Vancouver y Toronto, también gravaron a los no residentes y las viviendas desocupadas.

A pesar del pico reciente, el estado del mercado inmobiliario del país se ha suavizado para los vendedores ya que las tasas hipotecarias siguieron la política monetaria agresiva del Banco de Canadá en un esfuerzo por controlar la inflación.

Según la Asociación de Bienes Raíces de Canadá, los precios medios de las viviendas han caído desde un máximo de más de C$800 000 (US$590 000) a principios de 2022 a poco más de C$630 000 (US$465 000) el mes pasado.

Varios expertos también han dicho que las prohibiciones a los compradores extranjeros, que representan menos del cinco por ciento de la propiedad de viviendas en Canadá, según la agencia nacional de estadísticas, no tendrán el efecto deseado para hacer que las viviendas sean más asequibles.

En cambio, señalan la necesidad de más construcción de viviendas para satisfacer la demanda.

Housing and Mortgage Canada, la agencia nacional de vivienda, dijo en un informe publicado en junio que se requerirán casi 19 millones de unidades de vivienda para 2030.

Esto significa que se deben construir 5,8 millones de nuevas viviendas, o 3,5 millones más de lo que actualmente se espera construir para satisfacer esta demanda.

(Excepto por el titular, esta historia no fue editada por el personal de NDTV y fue publicada desde un feed sindicado).